Metro Quadro Immobiliare

Villa indipendente immersa nella campagna, a circa 5 minuti dal centro di Sarzana e dal mare. La metratura è generosa, di circa 200 mq, disposta su due livelli.
L'immobile principale si compone al piano rialzato da ingresso, ripostiglio nel sottoscala, due ampie stanza di cui una con camino, cucina abitabile dotata di porta finestra con accesso alla terrazza, bagno con doccia, ripostiglio.
Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui due si affacciano sul balcone con vista giardino, ed altra stanza che in passato veniva utilizzata come ulteriore cucina, ma che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, bagno con vasca.
Il locale caldaia è esterno, accanto all'ingresso del piano terra.
Completa la proprietà un bellissimo giardino piantumato pianeggiante di circa 3000 mq, oltre a dependance di circa 80 mq con aria condizionata e suddivisa in zona giorno, bagno e camera da letto, recintata e con un suo cancelletto pedonale privato dal giardino che conferisce una maggiore privacy dall'abitazione principale, che potrebbe essere messa anche a reddito.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2012 nelle parti interne, negli impianti e nel tetto.
Esternamente le facciate, sia dell'abitazione principale che della dependance, necessitano di una ritinteggiatura completa.
Impianto di riscaldamento a gpl, allaccio all'acqua tramite pozzo, fossa biologica.